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入居率にお悩みのオーナー様ご存知ですか?

オーナー「広告を増やしても、家賃を下げても入居が決まらない・・・」 不動産業者「・・・(実はこの物件案内しにくい、とは言えない)」

現在の賃貸物件市場は、供給過剰の状況であり、古いアパートやマンション、オフィスビルの競争力が急速に低下しています。 そのため空室が大発生している状況です。

岡山駅前という一等地なのにオフィスビルの1階にずっとテナント募集の看板が出ている・・・そんな光景を目にされたことがあるはず、です

不動産業者が案内しにくいから、内見者が少なく、なかなか入居が決まらない。だから家賃を下げる。それでも決まらないからまた下げる・・・

家賃を下げることは「薄利多売」をするようなものです。健全な賃貸経営の為には、家賃収入の最大化によって高い収益率を上げることが大切です。特長の無い物件を高い家賃で募集をかけても入居は、なかなか決まりません。

今は賃貸物件が供給過剰のため「入居できる物件」から「入居したい物件」の時代です

しかし、建て替えしようとすると巨額の費用が必要となり、資金をローンでまかなえば、収益性は期待できません。

そこで・・・入居率Up・収益率Upのためには

リノベーションのご提案

今、老朽化した賃貸物件を、リノベーションして運用する手法が脚光を浴びています。リノベーションとは、オーナー様も、入居者様も、不動産管理会社様も、みんなが笑顔になれる新しい形です。

案内しやすくなることで入居率が高まります。 家賃収入の最大化により、収支が飛躍的に高まります。 施工費用は建て替えに比べて大幅に低減できます。

オフィスビル施工事例 豊富な経験からご予算、ご要望に合わせてご提案させて頂きます

リニューアルのご提案

和室からフローリングへの変更、敷地内へ防犯カメラ設置、老朽化したユニットバスを若い世代に人気のシャワーブースとトイレに振り分け etc..

賃貸マンションリニューアル施工事例

忙しいお客様をしっかりサポート

全面改装・部分改装・設備改修、メンテナンスから修繕工事まで。屋上防水の清掃や補修、外壁の塗装なんでもお任せください。

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